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Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes
- Selección de la propiedad.
- Revisión de la documentación (partida registral, cargas y gravámenes, HR, PU, constancia de no adeudo Municipalidad).
- Firma de minuta de compraventa.
- Escritura pública ante notario.
- Inscripción en SUNARP.
- Pago de impuestos (alcabala si aplica).
- DNI vigente o carné de extranjería.
- En caso de sociedad conyugal, firma de ambos cónyuges.
- Contrato de compraventa (minuta).
- Escritura pública inscrita en SUNARP.
Sí, trabajamos con los principales bancos. Lo apoyamos en la gestión de crédito hipotecario y en la tasación que solicita la entidad bancaria.
Entre 30 a 60 días dependiendo de la revisión legal, la obtención de financiamiento y los trámites notariales/registrales.
Sí. Contamos con especialistas que verifican la legalidad de la propiedad, ausencia de cargas y acompañan todo el proceso notarial.
Sobre la venta de propiedades
Solo necesita presentar:
- Copia literal de la partida registral (SUNARP).
- Último recibo de predial y arbitrios (municipalidad).
- DNI vigente.
La comisión varía según el tipo de propiedad y se acuerda en contrato, usualmente entre 3% y 5% del valor de venta.
¿Me ayudan a valorar mi propiedad?
Sí, realizamos un análisis de mercado comparativo y, de ser necesario, apoyamos en la tasación oficial.¿Cuánto tiempo suele tardar en venderse una propiedad?
Depende de la zona, precio y demanda. En promedio entre 2 a 6 meses.
Sí, realizamos un análisis de mercado comparativo y, de ser necesario, apoyamos en la tasación oficial.
Depende de la zona, precio y demanda. En promedio entre 2 a 6 meses.
Sobre el alquiler
- DNI vigente.
- Sustento de ingresos (boletas, recibos por honorarios o RUC).
- Firma de contrato de arrendamiento.
Sí. Por ley no está regulado un monto fijo, pero usualmente se solicita 1 mes de adelanto + 1 o 2 meses de garantía.
Se aplica lo pactado en el contrato. Normalmente implica pérdida de la garantía o penalidad.
Depende del acuerdo. Usualmente solo renta, mientras que mantenimiento, arbitrios y servicios (agua, luz, gas, internet) se pagan aparte.
Sí. Contamos con especialistas que verifican la legalidad de la propiedad, ausencia de cargas y acompañan todo el proceso notarial.
Trabajamos en Arequipa y provincias, según el portafolio de propiedades disponibles.
Casas, departamentos, oficinas, locales comerciales y terrenos.
Sí, analizamos rentabilidad de alquileres y plusvalía en diferentes distritos del Perú.
Sí. Incluye cobro de rentas, gestión de inquilinos y mantenimiento de la propiedad.
Con una copia literal de SUNARP se verifica si existen hipotecas, embargos u otros gravámenes.
- Comprador: Impuesto de Alcabala (3% del valor, con primera 10 UIT exoneradas).
- Vendedor: Impuesto a la Renta (5% sobre la ganancia, salvo primera venta o casa-habitación).
Sí, cualquier extranjero puede comprar, salvo en zonas de frontera (requiere autorización especial del Estado).
Sí. Acompañamos en la minuta, escritura pública, pago de impuestos y registro en SUNARP para asegurar la legalidad de la operación.
